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观点网讯：9月8日，福建福清市自然资源和规划局发布关于2023年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告。

观点新媒体获悉，此次福建福清拟出让三宗地块，定于2023年9月28日9时进行。

2023拍-22号地块，起价为3.26亿元，加价幅度不低于200万元。位于龙山街道，用途为城镇住宅用地，容积率2.0-2.5，建筑密度12%-20%，绿化率30%-40%，竞买保证金6600万元。

2023拍-25号地块，起价为2.17亿元，加价幅度不低于200万元。位于龙江街道，用途为住宅用地、商服用地，容积率1.8-2.3，建筑密度12%-23%，绿化率30%-40%，竞买保证金4500万元。

2023拍-27号地块，起价为4000万元，加价幅度不低于100万元。位于江阴镇，用途为住宅用地、商服用地，容积率3.0-3.7，建筑密度25%-35%，绿化率大于等于25%，竞买保证金800万元。

其中，宗地2023拍-27号地块项目为整体回购，回购总建筑面积为131,235.04㎡，其中地上总建筑面积107,920㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业），地下总建筑面积（含地下停车位）23,315.04㎡，回购价格均按3500元/平方米计价（含地上架空层及相关规范要求的附属配套、商业、地下停车位）。

另悉，宗地2023拍-22号、25号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-22号为4.8500亿元、2023拍-25号为3.23亿元、2023拍-27号为5900万元），按价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-22号为16,000元/平方米、2023拍-25号为15,000元/平方米）。

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